① 选址类型 → ② 选址优惠补贴 → ③ 回本周期 → ④ 计算结果（点卡片标题可展开 / 收起）
① 选址类型 → ② 选址优惠补贴 → ③ 客流测算 → ④ 回本周期（反推）（点卡片标题可展开 / 收起）
1门店选址类型
▾
所在区域
品牌使用费按年收取
装修施工费（自动匹配档位单价）
招牌施工费（招牌面积 × 单价）
地砖费用（房屋面积 × 地砖单价）
2选址优惠补贴
▾
机器设备补贴档位
品牌使用费补贴
一次性补贴合计（自动抵扣投资）
3客流测算
▾
测算日
所填人流量对应的日子
推算进店人数（工作日 / 周末 日均）
推算月客流 / 月原价 GMV
3目标回本周期
▾
按顺序 3 填写的客流数据，反推投资回收周期
预计回本周期
该周期每月净利润
4客流测算（客单价口径）
月度保本客流
保本周客流 · 工作日 / 周末日均
回本期日均客流
回本期 · 工作日 / 周末日均
客流按原价 GMV ÷ 客单价折算
⚠️ 现场需与加盟商确认：
① 设备补贴两档（21,200 / 26,200）的适用条件未明确，当前默认第一档，可现场切换；
② 品牌使用费补贴（无补贴 / 空白市场 4 年全免 / 非空白前 2 年免）是独立项，只作用于品牌使用费，与装修 / 设备 / 物料三项补贴互不影响；
③ 品牌使用费免收 ≥1 年时第一年月成本不含该项；选「无补贴」则首年即收年费并计入前期投入；
④ 保证金 5,000 通常可退、一般无补贴，当前计入回本本金；
⑤ 首批货款 5 万属营运库存，默认不计入回本本金；
⑥ 招牌施工费（1,200 元/㎡ × 招牌面积）已计入前期投入，暂未纳入任何补贴——现有补贴仅装修 / 设备 / 物料 / 品牌费四项，若招牌另有补贴政策请告知；
⑦ 地砖费用（180 元/㎡ × 房屋面积）已计入前期投入，与招牌施工费一样暂未纳入任何补贴（现有补贴仅装修 / 设备 / 物料 / 品牌费四项）——若地砖与装修施工费合并补贴，请告知改口径；
⑧ 【房源审核视角】人流量按「门店门口经过的人流」计，进店率 = 进店人数 ÷ 人流量，周客流 = 工作日日均 × 5 + 周末日均 × 2，月客流 = 周客流 × 30 ÷ 7——人流量口径若按「进店人数」统计，请把进店率填 100%。
口径：前期投入 = 保证金 + 管理费 + 培训费 + 机器设备 + 装修施工费 + 招牌施工费 + 地砖费（180 元/㎡ × 房屋面积） + 广告物料费（档口 3,500 / 堂食 8,500） + 品牌使用费（首年） − 一次性补贴；
综合到手率 = Σ(渠道占比 × 折后到手率)，外卖 = 88%×82% = 72.2%、团购 = 88%×90% = 79.2%、线下 = 88%；
保本原价 GMV = 月固定成本 ÷ 有效贡献率，保本实收 = 保本原价 GMV × 综合到手率；
回本期原价 GMV = (月固定成本 + 实付投资 ÷ 回本月数) ÷ 有效贡献率，回本实收同乘综合到手率；
每月净利润 = 实付投资 ÷ 回本月数；客流 = 原价 GMV ÷ 客单价；周末客流 = 工作日客流 × 周末客流系数。
房源审核口径：进店人数 = 人流量 × 进店率；周末日均 = 工作日日均 × 周末客流系数（测算日填节假日时反向换算）；周客流 = 工作日日均 × 5 + 周末日均 × 2；月原价 GMV = 月客流 × 客单价；
月净利润 = 月原价 GMV × 有效贡献率 − 月固定成本；回本周期 = 实付投资 ÷ 月净利润。
两个视角共用同一套补贴 / 成本 / 到手率口径，只是互为反向：一个是「已知目标周期求所需客流」，一个是「已知客流求回本周期」。